现在的下定水平，介于929之前（周4000套）和929之后（周6500套）之间。

　　假如从更前期的带看目标来看的话，好像又进入了看的多买的少的 相持 局势。

　　1、尽管商场有落潮痕迹，但全体带看、成交依然比929、527之前要高三分之一以上，比2023年救市后更是高得多。

　　2023年的两次救市根本只继续了2-3周，2024年528后继续了6周左右。

　　而930至今除了新年放假外根本没有停歇过，阐明商场越来越向活跃的方向改变。

　　1、二手房挂牌量在2024年10月-2025年2月接连下降4个月后，3月、4月库存又有所增加。

　　另一方面是，过往学区老破小价格下探深度比非学区大，反弹天然那也会更显着。

　　所以带学区的市区老破小的价格在升学季往后，学区使用价值季节性回落，回归到寓居价值的话，价格支撑度或许缺乏。

　　没有利好的二季度，房东挂牌价估量会出现下滑，但全体趋势不太会跌破2024年3季度的底部价格。

　　是以2024年末成交价为锚点，+3%到5%为极限，买入高品质500-2000万房产。

　　假如是想买房的，主张咱们咱们趁二季度经济下行，房东预期下降，在前期房东高挂牌价基础上尽力谈价。

　　假如有房东由于经济特别看空楼市，挂牌价有时机回落到上一年10月水平的，能够下手。

　　关于卖房挑选，咱们咱们都以为，由于次新房价格趋稳和新房立异，影响了置换者会在2025年入市，加速兜售。

　　500万以下不带学区的刚需房，凡是同质化严峻的房子，大概率价格会继续低位。

　　此时的上海滩，有人看见遍地黄金，有人听见泡沫决裂的轻响。您预备怎么下注？